Så bygger vi framtidens hållbara boenden – lärdomar från Backåkra

– Man måste se varje tekniklösning som en del av ett större system. Det är först när allt samspelar som prestandan faller på plats, säger Marcus Birelius, energisakkunnig på Stockholmshem.

Värmepumparna krånglade mest

Det tydligaste lärdomsspåret från Backåkra handlar om de system som är svårast att styra: värmepumparna och deras integration med övrig teknik.

– Värmepumparna är hjärtat i uppvärmningen, så deras styrning påverkar allt annat. Det är också där vi haft flest driftfall att testa oss igenom, säger Marcus Birelius.

Att systemet behövde optimeras i verklig drift var väntat – men omfattningen överraskade.

Hur snabbt man kan identifiera och justera samspelet mellan solceller, bergvärme och värmeåtervinning är direkt avgörande för energiprestandan.

– Facit i hand hade varit bra. I pilotprojekt lär man sig medan man går. Men det var just de tidiga justeringarna som gav oss kunskapen vi använder i dag, säger han.

Organisera drift och förvaltning ihop

I Backåkraprojektets första år fanns ett särskilt forum där drift, förvaltning och energispecialister möttes regelbundet. Men det forumet fasades ut i takt med att kunskapen fördes över till linjen.

Det var helt avgörande för att undvika det som många pilotprojekt drabbas av – att kunskapen inte överlever överlämningen.

– Har man ett nytt projekt kan en gemensam grupp vara bra, men den får inte bli permanent. Det viktiga är att ansvaret och kunskapen landar där den långsiktiga driften finns, säger Marcus Birelius.

För Stockholmshem blev organisationsgreppet en av de viktigaste faktorerna bakom Backåkras stabila prestanda.

Spillvärmeåtervinningen gav störst effekt

När energisystemet nu skalas upp till nya projekt är det framför allt en teknik som Stockholmshem pekar ut som både stabil och skalbar: spillvärmeåtervinning.

– Frågar du mig så är det olika typer av spillvärmeåtervinning som är mest mogna att implementera brett. Det är ett teknikval som ger bra effekt utan att öka komplexiteten för mycket, säger han.

Till skillnad från solcellsproduktion, som varierar över året, skapar spillvärmeåtervinningen ett jämnt och förutsägbart energitillskott. I flerfamiljshus blir det ofta projektets mest robusta energikomponent.

Processerna är lika viktiga som tekniken

En annan tydlig lärdom är att processerna kring driftsättning och samordning är helt avgörande. Den som tror att rätt teknik automatiskt leder till rätt prestanda riskerar att bli besviken.

– Samordnad funktionsprovning är nog det viktigaste momentet. Det är där man ser om systemen fungerar ihop eller om de motverkar varandra, säger Marcus Birelius.

Det handlar om att testa över flera dygn, i olika driftfall, och dokumentera hur systemen reagerar. Det var också här Stockholmshem identifierade flera av de förbättringar som gjort störst skillnad.

Kunskap som tillgång – och konkurrensfördel

I dag fungerar Backåkra som en kunskapsbank internt. Projektet används i utbildning av drifttekniker, energispecialister och förvaltare, och erfarenheterna förs in i nya byggprojekt.

– Avancerade system kräver intern kompetens. Har man egen personal som förstår styrningen sparar man både tid och pengar. Det är också så man undviker att varje projekt behöver uppfinnas på nytt, säger Marcus Birelius.

Med skärpta energikrav, ökande effektutmaningar och högre krav på klimatprestanda ser Stockholmshem plusenergihusen som en del av ett större systemskifte i bostadssektorn.

– Det här är inget vi lämnar bakom oss. Backåkra är ett levande laboratorium, och vi lär oss fortfarande varje dag, säger han.