Arbetsmodell för hållbart boende viktigast på Bo01

– Teknikutvecklingen har inte särskilt påtaglig trots att pengar avsats till teknikupphandling och tävlingar, konstaterar Hanna Roberts. Inget av byggföretagen nappade.

Befintlig teknik

Istället valde man att visa upp lösningar utifrån befintlig teknik, vilket Hanna Roberts tror beror främst på tidsbrist, samt därför att byggherrarna hade befintliga kontrakt med underleverantörer. Av de pengar som satsats har dessutom 85 procent rört energieffektiviseringar.

Lärdomen av detta är att företagen som bygger behöver mer stöd kunskapsmässigt för att de ska nå fram till verkliga innovationer och ett nytänkande.

Däremot har det kvalitetsprogram man lade fast initialt när bomässan började planeras varit ett lyckokast. Det har fungerat som en plattform för hur man ska arbeta, inte minst ur miljösynpunkt. Av de 120 mätbara mål som finns är 60-70 direkt relaterade till miljön.

– Utan kvalitetsprogrammet i ryggen skulle vi inte nått så långt som vi trots allt gjort miljömässigt, konstaterar Hanna Roberts. Och det var en nödvändig process.

Mäter miljöpåverkan

I sak innebär det bland annat att man tagit fram metoder för att mäta miljöpåverkan. EcoEffect är en sådan metod, som används för att jämföra olika byggnaders miljöprestanda. Man kan exempelvis utläsa att innemiljön är generellt bättre hos de tre byggherrarna som deltagit i projektet än praxis i landet.

Ett annat tydligt resultat är att man fokuserat på nyckeltal i form av enkla och informativa faktablad kring varje byggprojekt. Nyckeltalen har berört följande områden:

– ytutnyttjande

– energianvändning för el och uppvärmning

– buller

– materialanvändning

– ventilation

– dagsljus inne

– solighet på balkoner och uteplatser

– växtlighet och vatten på tomten

Man har arbetat tillsammans med KTH kring EcoEffect och nyckeltalen och byggherrarna har deltagit frivilligt. Resultatet blev att 14 av de största engagerade sig, medan det var svårare att få med mindre byggare.

– Det är de stora aktörerna som har orkat med att ta fram nyckeltalen, säger Hanna Roberts.

Nya marknader

Det är inte alldeles självklart, även om det är troligt, att Bo01 kommer att innebära fler framtida byggprojekt med miljöinriktning för de medverkande företagen. Däremot har Sydkraft kunnat profilera sig framgångsrikt genom de energilösningar med vind- och solenergi som försörjer området med energi.

– De har gjort ett mycket lyckosamt försök med miljödriven affärsutveckling och fått stor internationell uppmärksamhet som säkert kommer att ge genomslag på marknaden, säger Hanna Roberts. Exempelvis drivs systemen med solfångare och solceller på husens tak av Sydkraft.

Vidare utbyggnad

Generellt tror hon dock att de breda erfarenheter man skaffat sig om hur man ska driva ett så stort byggprojekt som Bo 01 med miljön i fokus är den stora vinsten. Här finns nu en modell för nyckeltal och kvalitetssystem som går att nyttja för framtida byggande av byggmarknadens aktörer.

Däremot har man inte arbetat med något miljöledningssystem. Men det är möjligt att ett sådant kommer att införas vid den fortsatta utbyggnaden av området vid Västra hamnen i Malmö, där mässan bara varit startskottet för byggandet av nya centrala stadsdelar.