NCC bygger smart

Med ambitionen att uppmuntra projekt där minskad miljöbelastning och god boendemiljö uppnås bjöd Stockholms stad in de byggföretag som var på gång att etablera nybyggnadsprojekt i stadsdelarna Skärholmen, Östbergahöjden och Hammarby Sjöstad till en miljötävlingen. Den främsta orsaken till att just dessa stadsdelar valdes ut var att erfarenheterna från dessa satsningar, som planerades ur livscykelperspektiv, sedan skulle kunna ligga som grund för andra stadsdelar vid nyproduktion av bostäder.

Sent i höstas utsågs NCC till vinnare på grund av sitt lyckade projekt för kvarteret Holmen Sickla Kaj, i Hammarby Sjöstad Prispengarna på sju miljoner kronor i kom från den pott av lokala investeringspengar som regeringen avsatt för miljösatsningar inom byggande och boende.

– Hammarby Sjöstad blir ett pilotexempel, säger Kerstin Blix, miljöchef Stockholms stad och projektansvarig för Hammarby Sjöstad. NCC:s exempel i området visar att det går att bygga avtalsenligt och miljömässigt.

17 parametrar

Juryn utgick i sin bedömning från en miljöbelastningsprofil där 17 parametrar ingick. I tre av dessa bedömdes utsläpp som kunde påverka mark, luft och vatten. Likaså tittade man närmare på om förnyelsebara råvaror användes eller inte vid byggandet. Halten av den marknära ozonen har mätts, likaså om det föreligger risk att bygget bidrar till växthuseffekten. Juryn har också tittat på försurning och övergödning av den mark byggnaderna uppförs på. Även graden av radioaktivt avfall och vattenförbrukning har ingått i de mätbara parametrarna.

I de så kallade indirekta mätbara parametrar, som använts vid bedömningen av byggnadsobjekten, har hantering av miljöfarliga ämnen och byggavfall studerats närmare, liksom hur IT-teknik utnyttjats och hushållens avfall hanterats.

NCC ansågs uppfylla 15 av de 17 parametrarna. Kvarteret Holmen Sickla Kaj i Hammarby Sjöstad har, enligt juryn, bland annat en genomarbetad helhetssyn på miljöfrågorna, som dels bygger på beprövade traditionella lösningar, dels nya innovationer.

Exteriört har NCC satsat på spännande yttre fasader och där återfinns solceller. En annan viktig detalj är ventilationssystemets effektiva värmeåtergivning.

Miljöanalyser

– När vi påbörjar planeringen av ett byggprojekt gör vi en miljöanalys som underlag. För varje objekt samarbetar vi med NCC Teknik – Internkonsulter och externa konsulter och tillsammans bygger vi upp miljöprofiler, vilket även gjordes för kvarteret Holmen, Sickla Kaj. Profilen ligger som underlag för alla delar som ingår i byggprocessen, säger Angelika Andersson, miljöledare på NCC. För att minska värmeförbrukning och få effektiv energianvändning, har vi genomgående i projektet satsat på värmeväxlare med hög verkningsgrad och ökat på isoleringen.

Att en viss del av värmeåtervinning sker från avloppsvatten och att energiförbrukningen minskar avsevärt eftersom energieffektiva vitvaror valts till de blivande lägenheterna har av juryn bedömts positivt.

– Vid upphandling följer vi vår miljöprofil, under processen checkas den av och följs upp i slutfasen. Likadant är det med minimering av byggavfall och emballage, där vi helt enkelt följer våra rutiner. Vårt verksamhetssystem är certifierat enligt ISO 14001, fortsätter Angelica Andersson. Inom koncernen har vi tre miljömål – energi, transporter och skadliga ämnen – som vi tar hänsyn till i våra projekt. Dessa sammanfaller väl med Sjöstadens miljöprogram. Som ett miljövänligt alternativ för resor till och från arbetet kommer vi att erbjuda kunden eldrivna cyklar till rabatterade priser.

Högre kostnader

Byggkostnaderna för kvarteret Holmen Sickla Kaj blir högre än för ett konventionellt bygge, men detta kommer inte att drabba hyresgästerna eftersom NCC bland annat avsätter prispengarna för att täcka in fördyringarna.

Juryn menar också i sitt utlåtande att NCC:s förslag bidrar till att påskynda efterfrågan av planering och produktion av byggnader med låg miljöbelastning.

– Det går att bygga komplexa bostadsområden utifrån miljöprofiler bara man har en bra mix mellan rimlig kostnadsnivå, estetik och miljö, anser Kerstin Blix. De ska balanseras till en helhet på ett smart sätt.